Κώστας Σαμαράς
Από τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ), ο Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσίασε σημαντικές ανατροπές που αφορούν τα ακίνητα, την ασφάλιση ακινήτων και το σύστημα του Airbnb, προαναγγέλλοντας μια σειρά από σημαντικές αλλαγές και παρεμβάσεις.
Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού, σχεδιάζεται μια διπλή παρέμβαση για την αξιοποίηση των κλειστών κατοικιών. Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες που θα επιλέξουν να ενοικιάσουν ένα διαμέρισμα που παρέμενε κλειστό θα απαλλάσσονται από τον φόρο ενοικίου για μια τριετία. Η ίδια απαλλαγή ισχύει και για τους ιδιοκτήτες που θα μετατρέψουν την προσωρινή μίσθωση μέσω Airbnb σε μακροχρόνια ενοικίαση.
Σε ό,τι αφορά τις συμβάσεις Airbnb, η κυβέρνηση θα επιβάλει ένα αυξημένο τέλος, ενώ θα απαγορεύσει τη δημιουργία νέων Airbnb σε τρία κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας για τουλάχιστον ένα χρόνο. Παράλληλα, προγραμματίζεται αύξηση της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ σε ποσοστό 20% για όσους ασφαλίζουν τις κατοικίες τους, αξίας έως 500.000 ευρώ, έναντι φυσικών καταστροφών. Για τις ακίνητες περιουσίες μεγαλύτερης αξίας, η έκπτωση θα παραμείνει στο 10%, υπό την προϋπόθεση της ασφάλισης.
Από τον Απρίλιο του 2025, οι ιδιοκτήτες που δεν θα έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους δεν θα δικαιούνται αποζημίωσης από το κράτος σε περίπτωση ζημιάς. Επιπλέον, οι επιχειρήσεις με τζίρο άνω των 500.000 ευρώ θα υποχρεούνται να ασφαλίζονται για φυσικές καταστροφές.
Το Πρόγραμμα «Σπίτι Μου»
Στο πλαίσιο των νέων μέτρων, ανακοινώθηκε επίσης η έναρξη του προγράμματος «Σπίτι Μου», το οποίο θα χρηματοδοτηθεί με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης. Στόχος του προγράμματος είναι να βοηθήσει πάνω από 15.000 νέα ζευγάρια ηλικίας έως 50 ετών να αποκτήσουν κατοικία. Για το σκοπό αυτό, έχουν εξασφαλιστεί 400 εκατομμύρια ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης, τα οποία θα διατεθούν για την παροχή δανείων ύψους έως 20.000 ευρώ, με μηδενικό επιτόκιο, για την ενεργειακή αναβάθμιση 20.000 κατοικιών.
Συνοψίζοντας, οι νέες πολιτικές εστιάζουν στην προώθηση της αξιοποίησης κλειστών κατοικιών και τη μετάβαση σε μακροχρόνιες μισθώσεις, την ενίσχυση των ασφαλιστικών καλύψεων για φυσικές καταστροφές και την υποστήριξη της νέας γενιάς στην απόκτηση και αναβάθμιση κατοικιών.
