Πέγκυ Σκουλού
Περισσότεροι από ένα εκατομμύριο ενοικιαστές έχουν την ευκαιρία να πραγματοποιήσουν ένα τελευταίο «τσεκ» στη φορολογική τους δήλωση (έντυπο Ε1) έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Η σωστή καταχώριση των στοιχείων μίσθωσης είναι απολύτως κρίσιμη, καθώς από αυτά εξαρτάται η αυτόματη επιστροφή ενοικίου που θα πιστωθεί έως το τέλος Νοεμβρίου, χωρίς να απαιτείται νέα αίτηση.
Ποιοι κωδικοί χρειάζονται προσοχή και τι ποσό δηλώνεται
Το βασικότερο σημείο που πρέπει να ελέγξουν οι φορολογούμενοι βρίσκεται στον πίνακα 6 του Ε1:
- Κωδικοί 811-816: Αφορούν την κύρια κατοικία.
- Κωδικοί 817-822: Αφορούν τη φοιτητική κατοικία.
Στους κωδικούς αυτούς δεν καταχωρίζεται το μηνιαίο μίσθωμα, αλλά το συνολικό ετήσιο ποσό που καταβλήθηκε καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Για παράδειγμα, αν το μηνιαίο ενοίκιο είναι 680 ευρώ, το ποσό που πρέπει να αποτυπωθεί στη δήλωση είναι 8.160 ευρώ (680 × 12).
Αλλαγή κατοικίας και συνιδιοκτησία: Πώς γίνεται ο υπολογισμός
- Αλλαγή κατοικίας εντός του έτους: Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής μετακόμισε μέσα στη χρονιά, δεν υπολογίζεται μόνο το τελευταίο σπίτι. Πρέπει να αθροιστούν τα ποσά από όλες τις κατοικίες στις οποίες διέμεινε, πολλαπλασιάζοντας τους μήνες παραμονής με το αντίστοιχο μηνιαίο ενοίκιο.
- Περισσότεροι ενοικιαστές στο ίδιο μισθωτήριο: Εάν στο συμβόλαιο εμφανίζονται παραπάνω από ένας μισθωτές, το ετήσιο ποσό δεν δηλώνεται εξ ολοκλήρου από τον καθένα, αλλά επιμερίζεται αυστηρά ανάλογα με το ποσοστό συμμετοχής τους.
Τα κριτήρια και τα όρια για την επιστροφή
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης, με τα εξής βασικά χαρακτηριστικά:
- Ανώτατο ποσό: Φτάνει έως τα 800 ευρώ για την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία.
- Προσαύξηση για παιδιά: Προστίθενται επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Εισοδηματικά όρια:
- Για τους άγαμους το όριο είναι 25.000 ευρώ.
- Για τους έγγαμους και τα ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης ξεκινά από τα 35.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
- Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ανέρχεται σε 39.000 ευρώ, συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Ειδική πρόβλεψη για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς
Για τους εργαζομένους στους τομείς της υγείας και της εκπαίδευσης (γιατρούς, νοσηλευτές, εκπαιδευτικούς) που υπηρετούν μακριά από την κύρια κατοικία τους σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης, η επιστροφή αντιστοιχεί σε 2/12 του ετήσιου μισθώματος και μπορεί να ανέλθει έως τα 1.600 ευρώ. Και σε αυτή την περίπτωση, η καταβολή γίνεται αυτόματα χωρίς ξεχωριστή αίτηση.
